MUODno-2024-194
Perustelut:
MRL 161 §
Kiinteistön omistaja ja haltija on velvollinen sallimaan yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon sijoittamisen omistamalleen tai hallitsemalleen alueelle, jollei sijoittamista muutoin voida järjestää tyydyttävästi ja kohtuullisin kustannuksin. Sama koskee johtoihin liittyviä vähäisiä laitteita, rakennelmia ja laitoksia. Johtoa tai muuta laitetta ei saa rakentaa niin, että vaikeutetaan alueen kaavoitusta tai kaavan toteuttamista. Jollei sijoittamisesta ole sovittu kiinteistön omistajan ja haltijan kanssa, sijoittamisesta päättää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Sijoittamisesta päätettäessä on kiinnitettävä huomiota siihen, ettei kiinteistölle aiheuteta tarpeetonta haittaa.
Sopimus 1 momentissa tarkoitettujen laitteiden sijoittamisesta sitoo myös kiinteistön uutta omistajaa ja haltijaa.
Kiinteistön omistajalla ja haltijalla on oikeus saada korvaus 1 momentissa tarkoitetun johdon tai muun laitteen sijoittamisesta aiheutuvasta haitasta ja vahingosta. Jollei korvauksesta sovita, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä.
Rakennustarkastaja toteaa, että hakemuksen perusteella sekä kiinteistön 498-401-23-37 maaston muodot huomioiden ja huomioiden se, että kiinteistöt 498-401-876-21 ja 498-401-878-9 rajautuvat vesistöön, kyseisiä johtoja ei voida sijoittaa kyseisten kiinteistöjen kohdalla siten, että ne eivät aiheuttaisi hankkeeseen ryhtyvälle kohtuutonta kustannusta. Johtojen sijoittaminen hakemuksen mukaiselle paikalle ei aiheuta kiinteistöille tarpeetonta haittaa, eikä vaikeuta kaavoitusta tai kaavan toteuttamista.
MRL 144 §
Lupaviranomainen voi perustellusta syystä ja edellyttäen, ettei täytäntöönpano tee muutoksenhakua hyödyttömäksi, antaa oikeuden rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen osaksi tai kokonaan ennen kuin rakennus-, toimenpide- tai maisematyölupaa taikka 161, 162 tai 163 §:ssä säädettyä laitteiden sijoittamista, muuttamista tai poistamista koskeva päätös on saanut lainvoiman (aloittamisoikeus). Oikeudesta päätetään edellä tarkoitetun päätöksen yhteydessä. Muutoksenhakutuomioistuin voi valituksesta kumota määräyksen tai muuttaa sitä tai muutoinkin kieltää lupapäätöksen täytäntöönpanon. Hallinto-oikeuden päätöksestä tässä momentissa tarkoitetussa asiassa voidaan valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen vain pääasian ratkaisusta tehtävän valituksen yhteydessä.
Hakijan tulee asettaa hyväksyttävä vakuus niiden haittojen, vahinkojen ja kustannusten korvaamisesta, jotka päätöksen kumoaminen tai luvan muuttaminen voi aiheuttaa.
Jerisjärven Huolto Oy on 23.4.2024 saapuneella sähköpostilla hakenut lupaa vesihuoltojohtojen ja laitteiden sijoittamiselle, rakentamiselle ja käyttämiselle kiinteistöille 498-401-23-37, 498-401-876-21 ja 498-401-878-9. Rakennettava vesihuoltoverkosto on Torassieppi - Jerisjärvi vesihuoltohankkeen päälinjasto, jolla siirretään jätevedet Muonion kunnan jätevesiviemäriverkoston kautta puhdistuskäsittelyyn sekä johdetaan talousvettä Jerisjärven ja Torassiepin kulutusalueille. Hankkeella on jo lupa sijoittamiseen maanteiden 957 ja 19881 tiealueille (PIRELY/11862/2023) sekä lausunto Kutunivan alitusporauksesta ja sen luvanvaraisuudesta (LAPELY/3923/2023).
MRL 161 § mukaan kiinteistön omistaja ja haltija on velvollinen sallimaan yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon sijoittamisen omistamalleen tai hallitsemalleen alueelle, jollei sijoittamista muutoin voida järjestää tyydyttävästi ja kohtuullisin kustannuksin. Sama koskee johtoihin liittyviä vähäisiä laitteita, rakennelmia ja laitoksia. Johtoa tai muuta laitetta ei saa rakentaa niin, että vaikeutetaan alueen kaavoitusta tai kaavan toteuttamista. Jollei sijoittamisesta ole sovittu kiinteistön omistajan ja haltijan kanssa, sijoittamisesta päättää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Sijoittamisesta päätettäessä on kiinnitettävä huomiota siihen, ettei kiinteistölle aiheuteta tarpeetonta haittaa.
Jerisjärven Huolto Oy on 23.4.2024 saapuneella sähköpostilla hakenut MRL 144 § mukaisesti aloituslupaa ennen kuin lupapäätös on saanut lainvoiman.
Kunta on toimittanut yllä mainittujen kiinteistöjen omistajille kuulemiskirjeet saantitodistuksella 26.4.2024. Kolme maanomistajaa ei noutanut saantitodistustiedoksiantoa, mutta heidät tavoitettiin haastetiedoksiannolla. Maanomistajilta ei tullut huomautuksia hankkeeseen.
Rakennustarkastaja päättää myöntää sijoitusluvan hakemuksen mukaiselle vesihuoltojohtojen ja laitteiden sijoittamiselle, rakentamiselle ja käyttämiselle kiinteistöille 498-401-23-37, 498-401-876-21 ja 498-401-878-9. Mahdolliset laitteiden vaatimat suojarakenteet kuuluu rakentaa siten, etteivät ne aiheuta näkemäesteitä tiealueella/liittymissä. Hankkeeseen ryhtyvän kuuluu ilmoittaa lähiasukkaille -ja yrityksille ennen töiden aloittamista. Kiinteitöihin sekä yrityksiin on oltava esteetön kulku koko työn ajan. Kaivuutöistä kiintestöille ja tiealueelle aiheutuvat vahingot on korjattava hankkeeseen ryhtyvän kustannuksella.
Kiinteistön omistajalla ja haltijalla on oikeus saada korvaus kiinteistölle aiheutuneesta haitasta ja vahingosta, mutta rakennusvalvontaviranomaisen toimivaltaan ei kuulu mainituista korvauksista päättäminen. Sijoitusluvan hakijan ja kiinteistön omistajan on keskenään neuvoteltava korvauksista ja mikäli he eivät pääse asiasta sopimukseen, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä. Maanmittauslaitos käsittelee lunastuslain mukaisen toimenpiteen.
Rakennustarkastaja päättää antaa luvan rakennustyön aloittamisee,n ennen kuin lupapäätös on saanut lainvoiman, 6000,00 euron vakuutta vastaan . Vakuus tulee toimittaa Muonion kunnan tilille FI82 5643 7420 0008 68 ennen töiden aloittamista (MRL 144 §).
Sovelletut oikeusohjeet MRL 161 §, 144 §.