Perustelut
Kunnanhallitus on antanut omistajaohjauksena Kiinteistö Oy Muonion Kotikonnun hallitukselle 31.3.2025 § 59:
- omistajan tahtotila on, että Kiinteistö Oy Muonion Kotikonnun Ilttitie 1 ja 3 rivitalot laitetaan myyntiin. Mikäli rivitaloja ei saada myytyä, aloitetaan valmistelut ko. kiinteistöjen purkamisesta.
Kiinteistö Oy Muonion Kotikonnun hallitus on joulukuussa 2025 esittänyt kunnanhallitukselle, että kunta ensisijaisesti ostaisi kyseiset rivitalot.
Mikäli kunta ostaisi em. rivitalot suoraan tytäryhtiöltään, tulisi näihin ensin suorittaa todellisen arvon tarkistaminen. Tämä vie oman aikansa prosessista. Myyntiratkaisut olisi saatava tehtyä mahdollisimman pian, koska Kiinteistö Oy Muonion Kotikonnun käyttöaste on tippunut Ilttitie 1 ja Ilttitie 3- kohteiden tilannekuvan vuoksi. Myymällä ko. Kotikonnun kohteet, rivitalot Ilttitie 1 ja 3, avoimilla markkinoilla, kiinteistöjen hinta määräytyy luonnollisesti tai itsestään markkinaehtoisesti.
Kunnan strategisena linjauksena ei ole esitetty asunto-osakeyhtiöiden määrällistä kasvattamista, vaan esityksissä olisi lähitulevaisuudessa harventaa yleistä kiinteistökantaa tarveperusteisesti, ja tehdä jäljelle jäävälle kiinteistökannalle investointi- ja käyttösuunnitelmat; perusteluina em. esitykselle on taloudellisen kestävyyden ja kantokyvyn vahvistaminen. Muonion kuntaan on rakentunut vuodesta 2019 vuokra-asuntokiinteistökohteita yksityisvetoisesti (pl. valmisteilla oleva, kuntavetoinen soluasuntosaneerauskohde, joista osa kohdistuu suoraan 2. asteen opiskelijoille), ja oletettavaa on, että yksityisvetoinen asuntorakentaminen tulee toimimaan myös tulevaisuudessa kunnan uuden asuntorakentamisen veturina.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi
Kunnanhallitus antaa omistajaohjauksena yhtiölle seuraavaa:
- omistajan tahtotila on, että Kiinteistö Oy Muonion Kotikonnun Ilttitie 1 ja 3 rivitalot laitetaan myyntiin avoimille markkinoille. Mikäli rivitaloja ei saada myytyä, aloitetaan valmistelut ko. rakennusten purkamisesta
Lisäksi kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että:
- kunta myy Ilttitie 1:n ja Ilttitie 3:n vuokratontit Kiinteistö Oy Muonion Kotikonnulle valtuuston aiemmin päättämien ehtojen mukaiseti. Näin Kiinteistö Oy Muonion Kotikontu voi myydä kohteet kokonaisuutena sisältäen maa-alueen ja rakennukset.