Kunnanhallitus, kokous 27.4.2026

Perustelut

Kunnanhallitus päätti 25.08.2025 § 169 käynnistää asemakaavan laatimisen Äkäsjärvelle kiinteistön 498-893-11-1 alueelle ja kaavan laatiminen on kuulutettu vireille sekä OAS on ollut nähtävillä 5.11.2025 alkaen. 

Kaavan laatija on toimittanut valmisteluvaiheen materiaalin - kaavaluonnoksen, kaavaselostuksen, päiviteyn OAS:n, luontoarvojen perusselvityksen ja arkeologisen arkistoselvityksen. 

Luontoarvojen perusselvityksessä todetaan, että tutkimusalueella ei ole luonnonsuojelulain tai metsälain mukaisia suojeltavia luontotyyppejä eikä vesilain suojelemia pienvesikohteita. Alue rajautuu eteläosastaan Äkäsjärveen laskevaan luonnontilaiseen puroon, joka on vesilain tarkoittama suojeltava pienvesi ja liittyy kansallispuistoalueeseen. Äkäsjärvi kuuluu Natura 2000 ‑verkostoon. Selvitys toteaa Ruonavaaran alueen olevan pääosin luonnontilaista tai luonnontilaisen kaltaista vanhaa metsää, jossa puusto on paikoin yli satavuotiasta. Alueella esiintyy vanhojen metsien indikaattorilajeja, ja metsä‑ sekä suoluontotyypit ovat pääosin silmälläpidettäviä.

Arkeologinen arkistoselvitys toteaa suunnittelualueen olevan sijaintinsa (vesistön äärellä), korkeustasojensa ja alueen vähäisen modernin maankäytön perusteella tarkastelualueella voidaan katsoa olevan potentiaalia sekä esihistoriallisten että historiallisen ajan elinkeinotoimintaan liittyvien muinaisjäännösten löytymiselle. Tor­nion­laak­son museo on edellyttänyt voitettavan alueen kulttuuriperinnön inventointia, jotta voidaan saada ajantasainen tieto alueen mahdollisesta arkeologisesta kulttuuriperinnöstä alueidenkäyttölain 9 §:n mukaisesti. Alueella onkin määrä tehdä olosuhteiden salliessa tarkempi inventointi, joka tullaan huomioimaan kaavaehdotuksessa. 

Kaavaluonnoksessa on osoitettu merkinnällä "RM" 4000 k-m² rakennusoikeutta, jolla alueelle toteutetaan majoituspalveluita tukipalveluineen sekä erillisiä loma-asuntoja. ET-I alueelle (tekniikka- ja huoltorakennusten alue) osoitetaan 300 k-m² rakennusoikeutta huoltorakennuksille sekä huoltorakennusten yhteyteen aluetta palvelevan henkilökunnalle asuntoja yleisen rakennusoikeuden lisäksi. 150 k-m² rakennusoikeutta on osoitettu saunarakennukselle, joka tulee sijoittaa vähintään 15 metrin päähän rantaviivasta.

Kaavassa annetaan määräyksiä, joilla ohjataan rakentamisen sijoittumista, korkeutta ja sopeutumista maisemaan. Rakennusten sallittu ylin korkeusasema on N+15 m (N2000) ja rantarakentamista on rajoitettu maisemallisten sekä toiminnallisten tavoitteiden turvaamiseksi. Soukantien ja rakennusalueiden väliin on osoitettu 100 metrin rakentamaton vyöhyke, jolla turvataan porojen vapaa liikkuminen. Rakentamattomat alueet säilytetään pääosin luonnontilaisina ja alueellisen moottorikelkkareitin käyttö sekä rantautumismahdollisuus osayleiskaavassa osoitettujen apajapaikkojen nojalla turvataan.

Ehdotus

Esittelijä

Kunnanhallitus merkitsee Äkäsjärven asemakaavan valmisteluaineiston tiedoksi, asettaa sen nähtäville vähintään 30 päivän ajaksi ja pyytää lausunnot OAS:iin merkityiltä tahoilta. 

Päätös

Hallitus hyväksyi esittelijän ehdotuksen.