Kunnanvaltuusto, kokous 8.3.2021

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 5 Kiinteistön Pelastuslaitos kauppa- ja maanvuokrahinnasta päättäminen

MUODno-2018-1

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 24.8.2020

Valmistelija

Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi
Katri Rantakokko, hallintojohtaja, katri.rantakokko@muonio.fi

Perustelut

Valtuusto päätti 11.2.2019 § 5 ostaa maa-alueen, jolle oli alustavasti suunniteltu uuden paloaseman rakentamista. Tilan Pelastusasema (498-401-16-43) pinta-ala on n. 1 ha ja se sijaitsee valtatie 21:n varrella kirkonkylän läheisyydessä. Kunnanhallitus poisti kuitenkin suunnitellun investoinnin 2.12.2019 § 296 talousarvion 2020 ja taloussuunnitelman 2021-2023 käsittelyn yhteydessä. 

Lapin pelastuslaitos on toimittanut kuntaan 11.6.2020 kirjeen, jossa se pyytää vahvistusta siitä, että em. maa-alue on käytettävissä uuden paloaseman rakennuspaikaksi. Tavoitteena on, että kilpailutettu rakennuttaja joko ostaa tai vuokraa ko. maa-alueen ja Lapin pelastuslaitos tulee rakennettaviin tiloihin vuokralle. Vt. pelastusjohtaja korostaa, että hankkeen etenemisen kannalta on tärkeää, että pelastuslaitos saa kunnalta vahvistuksen kiinteistön varaamisesta tätä tarvetta varten.

Kunnalla ei ole omia suunnitelmia ko. tontin varalta. Turvallisuus on keskeinen kuntastrategian kulmakivi ja pelastuslaitos on aiemmin selvittänyt, että kuntaan tarvitaan uusi paloasema.

Hallitus päättää asiat, jotka koskevat kiinteän omaisuuden vuokraamista ja vuokralle antamista valtuuston antamien ohjeiden mukaisesti.

Ehdotus

Esittelijä

Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi

Kunnanhallitus vahvistaa Lapin pelastuslaitokselle, että kiinteistö Pelastuslaitos (498-401-16-43) on käytettävissä uuden paloaseman rakentamista varten.

Kunnanhallitus esittää erikseen valtuustolle hyväksyttäväksi ohjeistuksen mahdollisesta vuokraamisesta tai myynnistä.

Päätös

 

Hallitus hyväksyi esittelijän ehdotuksen.

Kunnanhallitus, 22.2.2021

Valmistelija

Jussi-Pekka Tammilehto, tekninen johtaja, jussi-pekka.tammilehto@muonio.fi
Katri Rantakokko, hallintojohtaja, katri.rantakokko@muonio.fi

Perustelut

Lapin pelastuslaitos on julkaisemassa hankintailmoitusta Muonion keskustaan toteutettavasta paloasemahankkeesta, jossa hankkeen toteuttaja suunnittelee ja rakentaa paloaseman ja vuokraa sen Lapin pelastuslaitoksen käyttöön pitkäaikaisella vuokrasopimuksella (20–30 vuotta).

Kunnanhallitus vahvisti 24.8.2020 § 161 Lapin pelastuslaitokselle, että kiinteistö Pelastuslaitos (498–401–16–43) on käytettävissä uuden paloaseman rakentamista varten. Lisäksi kunnanhallitus päätti esittää erikseen valtuustolle hyväksyttäväksi ohjeistuksen mahdollisesta vuokraamisesta tai myynnistä.

Kunnanvaltuusto päätti 30.10.2017 § 78 Tuomaanpalon tonttien myyntiehdoista ja vuokrauksen periaatteista mm., että tontti on mahdollista vuokrata, jolloin vuosivuokra on 6 % tontin myyntihinnasta ja vuokraan tehdään vuosittain indeksikorotus.

Tekninen johtaja esittää paloaseman maanvuokraksi 5 100 euroa/vuosi ja myyntihinnaksi 85 000 euroa (8,50 euroa/m2). Tontin koko on 10 000 m2. Tekninen johtaja perustelee hinnoittelua virastotalon vieressä sijaitsevan Tiirakentän vastaavilla tiedoilla: sen pinta-ala on 6 640 m2, myyntihinta 66 400 euroa (10 euroa/m2, 50 euroa/rak.oik m2) ja vuosivuokra 3 984 euroa. Tämän tontin sijainti on lähes vastaava, mutta se on huonommalla maaperällä ja tontilla on asemakaava (rakennuspaikka 124).  Näin ollen tekninen johtaja näkee perustelluksi paloaseman 8,50 euroa/m2 vrt. Tiirakentän 10 euroa/m2.

Ehdotus

Esittelijä

Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi

Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että

  • kiinteistön Pelastuslaitos (498–401–16–43) myyntihinnaksi vahvistetaan 85 000 euroa ja vuosivuokraksi 6 % myyntihinnasta (5 100 euroa) ja
  • kunnanhallitus valtuutetaan hyväksymään mahdollinen ostotarjous em. hintaan ja päättämään kaupan ehdoista tai
  • kunnanhallitus valtuutetaan laatimaan maanvuokrasopimus em. vuosivuokralla ja päättämään muista vuokrasopimuksen ehdoista.

Päätös

Hallitus hyväksyi esittelijän ehdotuksen.

Valmistelija

  • Katri Rantakokko, hallintojohtaja, katri.rantakokko@muonio.fi

Perustelut

  

Ehdotus

Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että

  • kiinteistön Pelastuslaitos (498–401–16–43) myyntihinnaksi vahvistetaan 85 000 euroa ja vuosivuokraksi 6 % myyntihinnasta (5 100 euroa) ja
  • kunnanhallitus valtuutetaan hyväksymään mahdollinen ostotarjous em. hintaan ja päättämään kaupan ehdoista tai
  • kunnanhallitus valtuutetaan laatimaan maanvuokrasopimus em. vuosivuokralla ja päättämään muista maanvuokrasopimuksen ehdoista.

Päätös

Valtuusto hyväksyi kunnanhallituksen esityksen. 

Kokouskäsittely

Kunnanjohtaja kertoi valtuustolle, että maa-alueen ostohinta oli 15 000 euroa, kiinteistön muodostamiskustannukset 3 000 euroa ja maaperätutkimus 4 000 euroa. Vesi- ja jätevesiverkoston toteuttamiskustannukseksi arvioidaan 60 000 euroa. 

Tiedoksi

Lapin pelastuslaitos, tekninen osasto

Muutoksenhaku

 

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

 

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

 

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

 

Valitusperusteet

Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

  • päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä,
  • päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai
  • päätös on muuten lainvastainen.

 

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä.

 

 

 

Valitusviranomainen

Valitus tehdään Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle

Postiosoite            PL 189, 90101 Oulu
Käyntiosoite          Isokatu 4, 3. krs., Oulu
Sähköpostiosoite pohjois-suomi.hao@oikeus.fi          
Faksinumero         029 564 2841
Puhelinnumero     029 564 2800

Hallinto-oikeuden kirjaamon aukioloaika on 8–16.15   

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet.

 

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava

  1. päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);
  2. miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);
  3. vaatimusten perustelut;
  4. mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

 

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Valitukseen on liitettävä

  1. valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;
  2. selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;
  3. asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

 

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään.

 

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Muonion kunnan kirjaamosta.

Postiosoite            Muonion kunta, Puthaanrannantie 15, 99300 Muonio
Käyntiosoite          Puthaanrannantie 15 a, Muonio
Sähköpostiosoite  kirjaamo@muonio.fi  
Puhelinnumero     0400 686 211            

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 8.30–15.30.