Kunnanhallitus, kokous 26.1.2026

§ 9 Jerishotellin alueen ranta-asemakaavan muutos

MUODno-2024-529

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 27.1.2025

Valmistelija

Katri Rantakokko, hallintojohtaja, katri.rantakokko@muonio.fi

Perustelut

Maanomistaja Harriniva Oy on toimittanut hakemuksen ranta-asemakaavan muuttamiseksi Jerishotellin alueella.

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa voimassa olevan ranta-asemakaavan mukaiselle korttelialueelle 7 ja rannan VU-alueelle rakentamista Jerishotellin toimintaa ja kehittämistä paremmin palvelevaksi. Tavoitteena on mahdollistaa nykyisen saunamaailman laajentaminen, osoittaa lisää majoituskapasiteettia ja henkilökunnalle asuntoja sekä mahdollistaa hotellin kehittäminen.

Ranta-asemakaavamuutoksen laadinnan kohteena on noin 6,15 hehtaarin alue Jerisjärven rannalla ja se sijoittuu kolmelle eri kiinteistölle.

Oheismateriaalina on 7.12.2024 päivätty osallistumis- ja arviointisuunnitelmaluonnos.

Ehdotus

Esittelijä

Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi

Kunnanhallitus päättää

käynnistää ja kuuluttaa vireille ranta-asemakaavan muutoksen laatimisen Jerishotellin alueelle ja
valita kaavan laatijaksi Arkkitehtitoimisto Jarmo Lokio Oy:n maanomistajan esityksen mukaisesti.

Päätös

Hallitus hyväksyi esittelijän ehdotuksen.

Valmistelija

Aatu Harmaala, aatu.harmaala@muonio.fi

Perustelut

Kaavan laatija on toimittanut 22.12.2025 kaavaluonnoksen sisältäen vastineet vireilletulovaiheen mielipiteisiin.

Kaavan laatijan toimittamassa kaavaluonnoksessa on osoitettu lisärakentamista olevan matkailutoiminnan alueelle, joka on osoitettu RM-merkinnällä (matkailua palvelevien rakennusten kortteli-alue, kortteli 7). Rakennusaloja on osoitettu olevan rakennuskannan ympärille mahdollistaen samalla niiden maltillisen laajentamisen. Lisäksi alueen keskiosiin on osoitettu uudelle hotellirakennukselle (kerroskorkeus Ik I) oma rakennusala ja kaakkoisosiin on osoitettu laajentumisvara yksikerroksisille yksittäismajoitteille. Karttaan on merkitty ohjeellisena rakennusaloina majoitteiden sijainnit, joiden rakentamiselle on myönnetty poikkeamisluvat 2025. Nykyisen pohjoisemman pysäköintialueen kohdalle on osoitettu henkilökunnan majoitustilaa varten rakennusala (kerroskorkeus I). Yhteensä RM-alueelle on osoitettu rakennusoikeutta 7200 k-m². Kortteliin on osoitettu myös kaavassa pysäköimispaikat.

Suunnittelualueen ulkopuolelle jäävällä ja sen keskellä sijaitsevan lomarakentamisen alueen sekä vesialueen väliin on osoitettu kolme pientä RM-korttelia, joihin on mahdollista rakentaa yksittäismajoitteita (350 k-m² = 7 kpl á n. 50 k-m² / kortteli).

Muut alueet on osoitettu urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi (VU). Kaavaluonnos sallii VU-alueille virkistyskäyttöä palvelevia kevytrakenteisia rakennuksia kuten tulistelupaikkoja. VU-alueet löytyvät myös suunnittelualueen kaakkois- ja lounaisnurkista.

Päätösehdotus

Esittelijä

Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi

Kunnanhallitus merkitsee Jerishotellin rantaasemakaavan valmisteluaineiston tiedoksi, asettaa sen nähtäville vähintään 30 päivän ajaksi ja pyytää lausunnot OAS:iin merkityiltä tahoilta.