Perustelut
Xapes Oy on 17.8.2023 toimittanut tiedustelun yrityksellä vuokralla olevan tontin ostamisesta osoitteesta Väiskintie 1, asemakaavan kortteli 23 ja rakennuspaikka 7. Tontin kaavamerkintä on TY. Kyseisen tontin koko on 2030 m2 ja siinä on rakennusoikeutta jäljellä 609 m2 (käytetty 408 m2).
Valtuusto päivitti kiinteistöjen myyntihintoja 1.4.2019 § 17, mutta päivityksessä ei ollut mukana TY-merkinnän maa-alueita.
Kunnanjohtaja, elinvoimajohtaja ja hallintojohtaja ovat käyneet keskustelua TY-merkinnällä olevien tonttien hinnasta ja sen perusteella esitetään, että kyseisen TY-tontin hinnaksi määriteltäisiin 35 euroa/rak.oik.m2. Perusteena on, että vaikka tontilla on TY-merkintä, niin sen sijainti ja rakennettavuus on hyvä. Vertailun vuoksi myös Väiskintien AL-merkinnällä olevan tontin hinta on 35 euroa/rak.oik. m2.
Tämän mukaan kyseessä olevan tontin hinnaksi muodostuu 21 315 euroa. Hinnasta vähennetään maksetut maanvuokrat ostotiedustelun vireilletulosta saakka.
Osayleiskaavan myötä kuntakeskustaan määräytyy alueita, joilta kunta omistaa maata, mutta niille ei ole määritelty hintaa (esim. Lahenrannan- ja Miljoonatien varrelta). Kaavan voimaantulon jälkeen kuntakeskustan rakennuspaikkojen hinnat tulee tarkistaa ja päivittää.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi
Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että Xapes Oy:lle myydään sen vuokraama asemakaava-alueen korttelin 23 rakennuspaikka 7. Kauppahinta on 21 315 euroa. Hinnasta vähennetään maksetut maanvuokrat ostotiedustelun vireilletulosta saakka. Muutoin kauppaan sovelletaan valtuuston aiemmin hyväksymiä ehtoja.