Kunnanhallitus, kokous 25.8.2025

§ 169 Äkäsjärven asemakaavan käynnistämissopimus ja vireilletulo

MUODno-2024-96

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 25.3.2024

Valmistelija

Katri Rantakokko, hallintojohtaja, katri.rantakokko@muonio.fi

Perustelut

Metsähallitus esittää, että kunta aloittaisi ranta-asemakaavan laatimisen Äkäsjärven rannalle.  Metsähallitus omistaa suunnittelualueen, joka on osoitettu oheisessa kartassa ja alueelle on osoitettu yleiskaavassa rakentamista.

Metsähallitus tavoittelee alueelle matkailupalvelualuetta ja noin 4 000km2 rakennusoikeutta. Metsähallitus esittää, että kunta nimeää Ferragosto Oy:n kaavan laatijaksi.

Hallintosäännön 27 §:n mukaan kunnanhallitus päättää asema- ja ranta-asemakaavan laatimisesta.

Ehdotus

Esittelijä

Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi

Kunnanhallitus päättää

  • käynnistää ja kuuluttaa vireille ranta-asemakaavan laadinnan Äkäsjärven rantaan ja
  • valita kaavan laatijaksi Ferragosto Oy maanomistajan esityksen mukaisesti.

Päätös

Hallitus hyväksyi esittelijän ehdotuksen.

Kunnanhallitus, 22.4.2024

Valmistelija

Katri Rantakokko, hallintojohtaja, katri.rantakokko@muonio.fi

Perustelut

Kaavan laatija on 17.4.2024 toimittanut osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS).

Suunnittelualue on määräala valtion metsämaalla ja se on voimassa olevan osayleiskaavan mukaista loma-asuntoaluetta (RA-1). Alue on tarkoitettu ei-omarantaisten loma-asuntojen rakentamiseen. Alueella ei ole rakennuksia tai rakennelmia.

Uuden ranta-asemakaavan tavoitteena vetovoimaisen ja ympäristöön soveltuvan loma-asuntoalueen toteuttaminen. Alustavan tilaohjelman mukaan suunnitelmassa on toteuttaa lomarakennuksia 18 kpl (100 m2) ja 3 kpl (240 m2), vastaanottorakennus 800 m2, sauna- ja klubirakennus 350 m2 ja huoltorakennus 330 m2.

Alueen luonnontilaa pyritään suojelemaan sijoittamalla uudet rakennukset kootusti yhdelle osalle aluetta.

OAS on esityslistan oheismateriaalina, mutta siihen tullaan tekemään teknisiä korjauksia (mm. maininta maankäyttösopimusten tekemisestä).

Ehdotus

Esittelijä

Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi

Kunnanhallitus merkitsee tiedoksi Äkäsjärven ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman. 

Päätös

Hallitus hyväksyi esittelijän ehdotuksen, mutta totesi, että siihen tehdään täydennyksiä. 

Valmistelija

  • Katri Rantakokko, hallintojohtaja, katri.rantakokko@muonio.fi

Perustelut

Metsähallitukselta on saapunut 16.5.2025 aloite, jossa esitetään Äkäsjärven alueelle aloitetun ranta-asemakaavan laatimista asemakaavana. Suunnittelualue on määräala Muonion kunnassa valtion metsämaalla sijaitsevasta Eteläinen valtionmaa -nimisestä kiinteistöstä RN:o 11:1, kiinteistötunnus 498-893-11-1.

Metsähallitus perustelee kaavamuodon vaihtamista sillä, että Pohjois-Suomen hallinto-oikeus antoi aiemmin tänä vuonna päätöksen, että vastaavissa matkailupainotteisissa hankkeissa soveltuvampi kaavamuoto on asemakaava. Metsähallitus on valmis jatkamaan kaavan valmistelua yhdessä kunnan kanssa ja tekemään tarvittavat sopimukset kaavoituksen järjestelyistä kunnan kanssa.

Oheismateriaalina on kaavoitussopimuksen luonnos.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi

Kunnanhallitus

  • hyväksyy Metsähallituksen esityksen kaavamuodon muuttamisesta ja kaavoitussopimuksen Äkäsjärven asemakaavan laatimisesta,
  • käynnistää ja kuuluttaa vireille asemakaavan laadinnan Äkäsjärven rantaan ja
  • päättää, että kaavan laatijana jatkaa Ferragosto Oy.

Tiedoksi

Metsähallitus, Ferragosto Oy, elinvoimapalvelut