Perustelut
Valmistelijat / lisätiedot:
Hannu Hukki
hannu.hukki@sodankyla.fi
0400 193 790
Sodankylän kunnan apulaisrakennustarkastaja
Kiinteistön 498-403-12-12 Kotila (1,0 ha) omistaja hakee lupaa poiketa maankäyttö ja rakennuslain 72.2 §:stä; rakennusta ei saa rakentaa ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena (suunnittelutarve ranta-alueella). Poikkeamislupaa haetaan loma-asunnon (120 m²), saunarakennuksen (20 m²) ja talousrakennusten (yht. 30 m²) rakentamiseksi.
Poikkeamislupahakemuksen rakennuspaikka sijaitsee Yli-Muoniosta n. 2 km luoteeseen Muonionjoen ranta-alueella. ETRS-TM35FIN N:7551005 E:352141
Rajanaapurit eivät ole jättäneet huomautusta hakemuksesta.
Emätilatarkastelu:
Hanke sijoittuu rakentamattomalle tilalle Kotila RN:o 12:12 (rekisteröity 5.10.1987). Emätilatarkastelun leikkausajankohtana pidetään 1.1.1970, jolloin emätilana on ollut Ylitalo RN:o 12:7 (rekisteröity 12.11.1962). Emätilasta on muodostettu 9 lohkotilaa saman vesistön äärelle, joista osa on rakennettu. Muunneltua rantaviivaa emätilalla on yhteensä n. 2133 m.
Ottaen huomioon vesistön koko, emätilan rantaviivan pituuden ja emätilasta muodostettujen lohkotilojen sekä toteutuneiden rakennuspaikkojen määrän, ei hanke aiheuta haittaa kaavoitukselle emätilatarkastelun perusteella.
Lapin elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta 2.2.2021 saadun tiedon mukaan maanpinta rakennuspaikalla pitäisi olla vähintään tasolla + 240,8 m (N2000) ja alimmat kastuvat rakenteet vähintään tasolla + 241,3 m (N2000). Korkeusmallin mukaan maanpinta kiinteistöllä näyttäisi pääosin olevan luontaisestikin tason + 240,8 m (N2000) yläpuolella.
Tekninen osasto puoltaa haetun poikkeamisen myöntämistä. Hakemuksen tarkoittaman rakentamisen tueksi voidaan katsoa esitetyn erityisiä syitä.
Tunturi-Lapin maakuntakaavassa alue on merkitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M). Alue sisältyy myös maaseudun kehittämisen kohdealueeseen (mk).
Suomen ympäristökeskuksen ympäristötietojärjestelmän mukaan rakennuspaikka ei sijoitu suojellulle alueelle. Rakennuspaikalla tai sen läheisyydessä ei ole pohjavesialuetta.
Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia (MRL 171.2 §).
Ehdotus
Esittelijä
-
Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi
Kunnanhallitus päättää, että kiinteistöllä 498-403-12-12 sallitaan poikkeaminen MRL 72.2 §:stä, asemapiirustuksen mukaisen loma-asunnon (120 m²), saunarakennuksen (20 m²) ja talousrakennusten (yht. 30 m²) rakentamiseksi.
Rakennuslupa tulee hakea kahden vuoden kuluessa tämän päätöksen antopäivästä.
Päätöksestä hakijalta peritään 650 euroa ja naapurien kuulemisesta 45 euroa/naapuri rakennusvalvontataksan mukaisesti.
Päätös annetaan 5.3.2021 julkipanon jälkeen ja se on voimassa kaksi vuotta antopäivästä lukien.
Päätös
Hallitus hyväksyi esittelijän ehdotuksen.