Kunnanhallitus, kokous 22.2.2021

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 50 Maanvuokra- tai kiinteistönkauppahinta Lapin pelastuslaitoksen toimipisteen tontista

MUODno-2018-1

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 24.8.2020

Valmistelija

Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi
Katri Rantakokko, hallintojohtaja, katri.rantakokko@muonio.fi

Perustelut

Valtuusto päätti 11.2.2019 § 5 ostaa maa-alueen, jolle oli alustavasti suunniteltu uuden paloaseman rakentamista. Tilan Pelastusasema (498-401-16-43) pinta-ala on n. 1 ha ja se sijaitsee valtatie 21:n varrella kirkonkylän läheisyydessä. Kunnanhallitus poisti kuitenkin suunnitellun investoinnin 2.12.2019 § 296 talousarvion 2020 ja taloussuunnitelman 2021-2023 käsittelyn yhteydessä. 

Lapin pelastuslaitos on toimittanut kuntaan 11.6.2020 kirjeen, jossa se pyytää vahvistusta siitä, että em. maa-alue on käytettävissä uuden paloaseman rakennuspaikaksi. Tavoitteena on, että kilpailutettu rakennuttaja joko ostaa tai vuokraa ko. maa-alueen ja Lapin pelastuslaitos tulee rakennettaviin tiloihin vuokralle. Vt. pelastusjohtaja korostaa, että hankkeen etenemisen kannalta on tärkeää, että pelastuslaitos saa kunnalta vahvistuksen kiinteistön varaamisesta tätä tarvetta varten.

Kunnalla ei ole omia suunnitelmia ko. tontin varalta. Turvallisuus on keskeinen kuntastrategian kulmakivi ja pelastuslaitos on aiemmin selvittänyt, että kuntaan tarvitaan uusi paloasema.

Hallitus päättää asiat, jotka koskevat kiinteän omaisuuden vuokraamista ja vuokralle antamista valtuuston antamien ohjeiden mukaisesti.

Ehdotus

Esittelijä

Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi

Kunnanhallitus vahvistaa Lapin pelastuslaitokselle, että kiinteistö Pelastuslaitos (498-401-16-43) on käytettävissä uuden paloaseman rakentamista varten.

Kunnanhallitus esittää erikseen valtuustolle hyväksyttäväksi ohjeistuksen mahdollisesta vuokraamisesta tai myynnistä.

Päätös

 

Hallitus hyväksyi esittelijän ehdotuksen.

Valmistelija

  • Jussi-Pekka Tammilehto, tekninen johtaja, jussi-pekka.tammilehto@muonio.fi
  • Katri Rantakokko, hallintojohtaja, katri.rantakokko@muonio.fi

Perustelut

Lapin pelastuslaitos on julkaisemassa hankintailmoitusta Muonion keskustaan toteutettavasta paloasemahankkeesta, jossa hankkeen toteuttaja suunnittelee ja rakentaa paloaseman ja vuokraa sen Lapin pelastuslaitoksen käyttöön pitkäaikaisella vuokrasopimuksella (20–30 vuotta).

Kunnanhallitus vahvisti 24.8.2020 § 161 Lapin pelastuslaitokselle, että kiinteistö Pelastuslaitos (498–401–16–43) on käytettävissä uuden paloaseman rakentamista varten. Lisäksi kunnanhallitus päätti esittää erikseen valtuustolle hyväksyttäväksi ohjeistuksen mahdollisesta vuokraamisesta tai myynnistä.

Kunnanvaltuusto päätti 30.10.2017 § 78 Tuomaanpalon tonttien myyntiehdoista ja vuokrauksen periaatteista mm., että tontti on mahdollista vuokrata, jolloin vuosivuokra on 6 % tontin myyntihinnasta ja vuokraan tehdään vuosittain indeksikorotus.

Tekninen johtaja esittää paloaseman maanvuokraksi 5 100 euroa/vuosi ja myyntihinnaksi 85 000 euroa (8,50 euroa/m2). Tontin koko on 10 000 m2. Tekninen johtaja perustelee hinnoittelua virastotalon vieressä sijaitsevan Tiirakentän vastaavilla tiedoilla: sen pinta-ala on 6 640 m2, myyntihinta 66 400 euroa (10 euroa/m2, 50 euroa/rak.oik m2) ja vuosivuokra 3 984 euroa. Tämän tontin sijainti on lähes vastaava, mutta se on huonommalla maaperällä ja tontilla on asemakaava (rakennuspaikka 124).  Näin ollen tekninen johtaja näkee perustelluksi paloaseman 8,50 euroa/m2 vrt. Tiirakentän 10 euroa/m2.

Ehdotus

Esittelijä

  • Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi

Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että

  • kiinteistön Pelastuslaitos (498–401–16–43) myyntihinnaksi vahvistetaan 85 000 euroa ja vuosivuokraksi 6 % myyntihinnasta (5 100 euroa) ja
  • kunnanhallitus valtuutetaan hyväksymään mahdollinen ostotarjous em. hintaan ja päättämään kaupan ehdoista tai
  • kunnanhallitus valtuutetaan laatimaan maanvuokrasopimus em. vuosivuokralla ja päättämään muista vuokrasopimuksen ehdoista.

Päätös

Hallitus hyväksyi esittelijän ehdotuksen.

Tiedoksi

Lapin pelastuslaitos, tekninen osasto

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusta tai kunnallisvalitusta ei saa tehdä päätöksestä, joka koskee:

  • vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 136 §)
  • virka- tai työehtosopimuksen tulkintaa tai soveltamista ja viranhaltija on jäsenenä viranhaltijayhdistyksessä, jolla on oikeus panna asia vireille työtuomioistuimessa (KVhl 50 § 2 mom.)
  • etuosto-oikeuden käyttämättä jättämistä (EtuostoL 22 §)