Perustelut
Kunnanhallitus 23.9.2019, 240 §
Antti Polojärvi hakee Muonion Oma Tupa ry:n johtokunnan edustajana 26.3.1973 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen jatkamista. Sopimus on tehty 50 vuodeksi ja se päättyy 31.12.2021. Vuokratun maa-alueen koko on n. 1 500 m2 ja vuosivuokraksi on sovittu 10 markkaa (1,68 euroa) vuodessa. Maa-alue on vuokrattu vanhustentalon rakennuspaikaksi ja siihen on rakennettu rivitalo, jossa on 21 asuntoa.
Oma Tupa ry esittää kunnalle vaihtoehtoisesti, että se lahjoittaisi maa-alueen tai antaa takauksen peruskorjaukseen otettavaan pankkilainaan.
Yhdistyksen omistama rakennus sijaitsee maa-alueella, joka on vuokrattu osittain kunnalta ja osittain seurakunnalta. Yhdistys on esittänyt myös seurakunnalle, että se lahjoittaisi vuokratun maa-alueen toiminnan jatkamiseksi. Kirkkovaltuusto on päättänyt 4.9.2019 § 42, että maanvuokrasopimusta Oma Tupa ry:n kanssa jatketaan 30 vuodella 1.1.2021 alkaen ja vuokra on 10 euroa vuodessa.
Tekninen johtaja ehdottaa lausunnossaan, että vuokrasopimusta jatketaan 30 vuotta.
Hallintosäännön 44 §:n mukaan hallitus ratkaisee kiinteän omaisuuden vuokralle antamisen valtuuston mahdollisesti antajien ohjeiden mukaisesti, mikäli kiinteistöä ei ole siirretty muun viranomaisen hallintaan.
Kartta maa-alueesta toimitetaan esityslistan ohessa.
Ehdotus kunnanjohtaja
Kunnanhallitus jatkaa maanvuokrasopimusta 1.1.2021 alkaen 30 vuotta Oma Tupa ry:n kanssa n. 1 500 m2 :n maa-alueesta asekaavan mukaiseen tarkoitukseen valtuuston hyväksymin ehdoin. Hallitus hyväksyy vuokraksi 10 euroa vuodessa. Jos rakennuksen omistussuhteet tai käyttötarkoitus muuttuu, vuokrasopimus raukeaa.
Päätös
Hallitus hyväksyi esittelijän ehdotuksen.
__________
Kunnanhallitus 22.2.2021
Maanvuokrasopimuksesta on tehty luonnos entisen sopimuksen mukaan ja siihen sisältyy ehto 8. "Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle, ellei vuokranantaja anna tähän kirjallista suostumustaan."
Muonion Oma Tupa ry esittää sähköpostilla 21.12.2020, että em. vuokrasopimuksen ehtoa muutetaan vapaasti siirrettäväksi, jotta yhdistyksellä on mahdollisuus saada pankkilaina.
Ehdotus
Esittelijä
-
Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi
Kunnanhallitus hyväksyy maanvuokrasopimusehdon seuraavasti:
8. Vuokraoikeuden siirto:
Vuokralaisella on oikeus siirtää vuokraoikeus vuokranantajaa kuulematta kolmannelle. Se, jolle vuokraoikeus on siirretty, on velvollinen ilmoittamaan siirrosta vuokranantajalle kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun siirto on tapahtunut. Ilmoituksen oheen on liitettävä jäljennökset siirtoasiakirjoista. Siirronsaaja on velvollinen kirjauttamaan oikeutensa siten kuin maakaaressa (540/95) on säädetty.
Päätös
Hallitus hyväksyi esittelijän ehdotuksen.