Perustelut
Kunnanhallitus päätti myydä Rajalinnantieltä 27.1.2020 § 16 rakennuspaikan nro 4 alueelle laaditusta tonttisuunnitelmasta ja em. suunnitelman mukaan tontille on merkitty 200 m2 rakennusoikeutta. Kauppakirjaan käytettiin soveltuvin osin ehtoja, jotka valtuusto hyväksyi Tuomaanpalon asemakaava-alueen osalta (mm. rakentamisvelvoite kolmen vuoden sisällä kauppakirjan allekirjoittamisesta ja ehdot jälleenmyynnistä).
Lohkomisen jälkeen kiinteistötunnukseksi muodostui 498–401–17–122 (Wililä).
Hallitus hyväksyi 22.2.2021 § 66 em. kiinteistön luovuttamisen edelleen rakentamattomana 6.3.2020 allekirjoitetun kauppakirjan ehtojen mukaisesti. Hallituksen päätöksellä edellytettiin kauppakirjaan sisältyvän myös ehdot: rakentamisvelvoite, kirjallisen suostumuksen saaminen edelleen luovuttamiseen rakentamattomana ja johtojen ym. sijoittamisen suostumus.
Rakentamisvelvoite on kirjattu 6.3.2020 kauppakirjaan seuraavasti: Ostaja sitoutuu aloittamaan rakentamisen kolmen vuoden kuluessa siitä, kun kauppakirja on allekirjoitettu. Rakentamisvelvoite katsotaan täytetyksi, kun kiinteistölle on rakennettu yksi asuinrakennus, vähintään 40 % rakennusoikeudesta on käytetty ja rakennuksen osittainen loppukatselmus (käyttöönottokatselmus) on hyväksytysti suoritettu. Mikäli ostaja laiminlyö rakentamisvelvoitteen, sitoutuu hän maksamaan myyjälle 2 800 euron suuruisen sakon vuosittain.
Ehto edelleen myymisestä on kirjattu 6.3.2020 kauppakirjaan: Ostaja sitoutuu olemaan myymättä rakentamatonta tonttia, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumustaan. Mikäli ostaja laiminlyö tämän ehdon, sitoutuu hän maksamaan myyjälle 2 800 euron suuruisen sakon.
Johtojen ym. sijoittamisesta on kirjattu 6.3.2020 kauppakirjaan: Ostaja sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sijoittamisen tontille. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä aiheutuva suoranainen huomattava haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.
********* ja
********* ovat 14.9.2021 lähestyneet kuntaa ja ilmoittaneet ostaneensa ko. kiinteistön. He ovat kuitenkin ostaneet myöhemmin valmiin omakotitalon toisaalta eivätkä siis ole rakentamassa Wililä -kiinteistölle.
He pyytävät nyt kirjallista suostumusta myydä ko. kiinteistö edelleen rakentamattomana. Lisäksi he tiedustelevat mahdollisuutta siihen, että Wililä kiinteistölle rakennettaisiin asuinrakennuksen sijaan autotalli.
Elinvoimajohtaja on todennut sähköpostilla 15.9.2021, että hän ei puolla myyntiluvan antamista talousrakennuksen rakentamista varten. Keskustan alueella on kysyntää tonteille asuinrakentamiseen ja tonttisuunnitelma on laadittu asuinrakentamista varten.
Ehdotus
Esittelijä
-
Laura Enbuska-Mäki, kunnanjohtaja, laura.enbuska-maki@muonio.fi
Kunnanhallitus myöntää luvan kiinteistön edelleen luovuttamiseen rakentamattomana ja edellyttää, että kauppakirjaan kirjataan ehdot edelleen 6.3.2020 allekirjoitetun alkuperäisen kauppakirjan mukaisesti. Rakentamisvelvoitteen täyttäminen edellyttää asuinrakennuksen rakentamista ja määräaika sen täyttämiseksi on alkanut 6.3.2020.
Päätös
Hallitus hyväksyi esittelijän ehdotuksen.